Узаконивание перепланировок

Вы проводили строительства и случайно (или намеренно) отступили от начального проекта. Как вариант — сильно изменили планировку жилища, не сообщив предварительно об этом соответствующие органы. В этом случае сама перепланировка является незаконной и самовольной. Можно переклеивать обои, монтировать натяжные потолки или устанавливать перегородки, но нельзя сносить несущие стены или делать в них проемы, пристраивать лоджию к окну на первом этаже или перекрывать инженерные коммуникации.

Все изменения такого типа обязательно нужно согласовать со специалистами и уже они будут решать, можно или нельзя проводить такие изменения, опираясь конкретно на ваш случай. Если вы получили разрешение, то достаточно подать заявление на узаконение. Чтобы с этим не возникло проблем, стоит доверить работу юристам компании «Адъюта». Они обеспечат сбор необходимых документов и даже станут выступать в суде от вашего имени, если это потребуется (допустим, при получении отказа на перепланировку).

Чем может обернуться несанкционированная перепланировка?

Если вы решили провести перепланировку, не подав заявления в соответствующие органы и не получив разрешение, то последствия будут тяжелыми. И здесь все будет зависеть от того, как они отразятся на жизни других людей и вас самих.
Это может быть:

1. Угроза жизни
   Например вероятность обвала здания, или любые другие угрозы для жизни и здоровья других жильцов
2. Нарушение
   Нарушение нормального снабжения электричеством, водой или газом
3. Появление трещин
   Возникновение трещин на стенах здания или в квартирах других жильцов
   
   

Также в нашей стране предусмотрена ответственность за самовольную перепланировку. Это штраф, плюс вы будете обязаны привести помещение в надлежащий вид в краткие сроки. Если перепланировку начали арендаторы, то ответственность будет нести собственник квартиры или здания.

Если пренебречь процедурой узаконения и не считаться с безопасностью своих соседей, то все равно оставлять все, как есть, нельзя. Даже если никто не подаст жалобу на ваши действия и вас не решит проверить уполномоченный представитель жилищного ведомства, вы можете пожелать продать квартиру или же использовать ее как имущество для залога. В этом случае вы не сможете провести сделку — если технический план помещения расходиться с действительностью, то все быстро выплывет наружу, и вы не сможете провести никаких операций с недвижимостью.

Что нужно для процедуры узаконивания?

1. Заявление для получения разрешения на перепланировку помещения
2. Подтверждение того, что вы собственник жилья
3. Согласие соседей и других собственников жилплощади
4. Технический паспорт вашей квартиры
5. Заключения Роспотребнадзора, пожарной инстанции, СЭС и иных ответственных организаций
6. Подтверждение того, что эти работы (запланированные или проведенные) не представляют угрозы для всего здания, здоровья и жизни соседей и других жильцов